Bei dem Modernisierungskredit (auch Wohnkredit genannt) handelt es sich um eine Sofort-Finanzierung für die Modernisierung, Sanierung oder die Renovierung Ihrer Immobilie. Dazu gehören zum Beispiel die Erneuerung sanitärer Anlagen oder energetische Sanierungsmaßnahmen wie den Austausch der Fenster, Dachsanierung oder den Austausch der Gas- bzw. Ölheizung gegen eine Wärmepumpe. Auch Umbauten oder Anbauten am Gebäude lassen sich damit finanzieren. Der Modernisierungskredit ist in der Regel zweckgebunden. Die Antragsteller müssen Eigentümer der Immobilie sein.
Im Gegensatz zu einem Baukredit ist beim Wohnkredit  keine Grundschuldeintragung erforderlich. Die Prüfung und Auszahlung des Darlehens erfolgt sehr unkompliziert, schnell und innerhalb weniger Tage.

Abhängig vom Kreditbetrag und der monatlichen Rate sind bei dem Angebot der Kreissparkasse Heilbronn Laufzeiten von 12 bis 216 Monaten möglich. 

Die aktuellen Konditionen für den Modernisierungskredit der Kreissparkasse Heilbronn entnehmen Sie bitte dem Angebotsrechner auf dieser Seite. Bei einer Verwendung des Darlehens für nachhaltige, auf Energieeffizienz ausgerichtete Maßnahmen erhalten Sie Sonderkonditionen.

Für die Beantragung eines Wohnkredits benötigt die Kreissparkasse Heilbronn folgende Informationen und Unterlagen:

• Eigentumsnachweis Wohnhaus bzw. Eigentumswohnung (Grundbuchauszug)
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, wenn Sie noch kein Sparkassen-Kunde sind, sowie eine positive SCHUFA-Auskunft.
• Bei nachhaltiger Verwendung Vorlage der Aufstellung oder Kostenvoranschläge der geplanten Maßnahmen und Einreichung der Rechnungen nach Umsetzung.

Die maximale Höhe eines Modernisierungskredits beträgt 85.000 Euro. Eine Faustregel lautet, dass mindestens 20 % der Kosten aus Eigenmitteln bestritten werden sollten. Jedoch ist auch eine 100 % Finanzierung bei ausreichender Bonität problemlos möglich. 

Ein Modernisierungs- oder Wohnkredit bei der Kreissparkasse Heilbronn ist durch die Zweckbindung zinsgünstiger als ein regulärer Ratenkredit. Noch günstiger ist der Zinssatz bei nachhaltiger Verwendung für energetische Sanierung bzw. Maßnahmen zur Steigerung des energetischen Zustands der Immobilie . 

Mit einem Modernisierungskredit finanzieren Sie Maßnahmen, die auf eine Wertsteigerung Ihres Wohneigentums abzielen. Das können Maßnahmen zur Steigerung von Wohnwert und Lebensqualität sein, wie z.B. (altersgerechte) Umbauten, ein neues Bad, neue Bodenbeläge, Fassadenrenovierung oder Außenanlagen. Sinnvoll sind  bei älteren Immobilien aber vor allem Maßnahmen zur energetischen Modernisierung, also wärmedämmende Maßnahmen, die Erneuerung der Fenster und Türen, den Austausch der Heizungsanlage mit dem Ziel der Reduzierung des CO2-Ausstoßes bzw. einer (Teil-) Ablösung fossiler Brennstoffe durch erneuerbare Energien. Es lohnt sich dabei auch, die Möglichkeiten staatlicher Förderung zu prüfen. Unsere Online-Förderauskunft hilft Ihnen dabei. 

Die energetische Modernisierung umfasst Maßnahmen am Gebäude die den Energieverbrauch senken:

• Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen oder Geschossdecken
• Neue Fenster oder Außentüre zur Verbesserung des Wärmeschutzes
• Einbau von Lüftungsanlagen
• Erneuerung der Heizung inkl. Erstanschluss an Fernwärme
• Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage

Liegt der Finanzierungsbedarf für Maßnahmen zur Sanierung, Renovierung oder Modernisierung von Wohneigentum bei maximal 50.000 Euro, verzichtet die Bank in der Regel auf die Absicherung über einen Grundschuldeintrag. Dies führt zwar zu einem Zinsaufschlag gegenüber einem besicherten Kredit, aber es entfallen damit auch die Kosten für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Im Prinzip handelt es sich bei einem solchen unbesicherten Darlehen um einen Konsumentenkredit (Raten- oder Sofortkredit) mit zweckgebundener Verwendung. 

Besteht bereits ein Baufinanzierungsdarlehen für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung, ist die Beantragung eines zusätzlichen Modernisierungs- oder Wohnkredits bei guter Bonität kein Problem. Allerdings gilt es dabei zu beachten, dass sich zu viele parallele Kredite unter Umständen negativ auf den SCHUFA-Score auswirken können.