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Wir sind Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr und Samstag von 9:00 bis 13:00 Uhr für Sie da.  

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Unsere BLZ & BIC
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Unser Angebot

Gewerbeimmobilien in Heilbronn und Umgebung finden

Wir bieten das vollständige Spektrum immobilienspezifischer Leistungen: engagiert, kreativ, stets individuell auf die Anforderungen unserer Kunden zugeschnitten. Durch vielfältige Kooperationen – unter anderem mit den benachbarten Sparkassen – sind wir bestens vernetzt und unsere Kunden profitieren von der Kompetenz der Sparkassen-Finanzgruppe.

Egal ob Sie expandieren, den Standort wechseln oder ein Start-Up gründen wollen. Wir finden die passenden Objekte für Ihre Anforderungen.

Planen Sie, ein Gewerbe zu gründen oder mit Ihrem bestehenden Unternehmen umzuziehen?

Während das Angebot an Wohnimmobilien meist recht groß ist, fällt die Auswahl an Gewerbeimmobilien in der Regel kleiner aus,  die Anforderungen sind spezieller.
Ob Hallenflächen, Büroräume oder Geschäftshäuer: Vor allem bei besonderen Anforderungen stehen meist nur sehr wenige Objekte zur Wahl.  
Unser Tipp: Starten Sie Ihre Suche rechtzeitig. Das GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn hat eines der größten Netzwerke. Wir finden das passende Objekt zu Ihren Anforderungen.

Leistungen

Unsere Leistungen und Service rund um die Gewerbeimmobilie

Das GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn ist seit 2005 der führende Immobilien-Dienstleister für Gewerbeimmobilien in Heilbronn und Umgebung. Wir bieten unseren Kundinnen und Kunden das vollständige Spektrum immobilienspezifischer Leistungen.
Unsere Arbeitsweise ist bewährt, kreativ, vielfältig und folgt bei jeder Objektvermittlung, Projektentwicklung oder Revitalisierung demselben Grundprinzip: Wir treten an, um die optimale Lösung für jeden Auftrag zu finden. Stets getreu unserem Leitmotiv "Immer eine Lösung besser".

Unsere Geschäftsfelder

· Investorenobjekte

·  Handelsflächen

·  Fachmarktzentren

·  Wohn- und Geschäftshäuser

·  Industrie & Logistik

·  Büro- und Praxisflächen

·  Spezialimmobilien

·  Gewerbegrundstücke

·  Mischgenutzte Grundstücke

·  Grundstücke zur Umnutzung

Unsere Leistungsfelder

·  Vermittlung von Miet- und Kaufobjekten

·  Begleitung von Suchmandaten

·  Vermarktungsstrategien

·  Projektentwicklung

·  Service-Entwicklung

·  Revitalisierung, Modernisierung

·  Investitionsberechnung und -beratung

·  Projektmanagement

·  Ertragsoptimierung

8 gute Gründe

für eine Zusammenarbeit mit dem GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn

  1. Kompetenz
    Wir kennen den regionalen Markt, sind aber als Sparkasse auch Teil eines bundesweiten Immobilien-Netzwerks mit Kompetenz rund um Gewerbeimmobilien und Immobilienfinanzierung.
  2. Erfahrung         
    Wir sind fachkundig, spezialisiert und erfahren, egal ob Verkauf oder Vermietung. Seit über 20 Jahren beschäftigen wir uns - tagein tagaus - mit dem Verkauf und der Vermietung von gewerblichen Immobilien in Heilbronn und Umgebung. 
  3. Hohe Präsenz
    Das GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn verfügt über eine hohe regionale Bekanntheit und einen über 20 Jahre gewachsenen Kundenstamm. Durch unser Netzwerk mit unser Netzwerk mit über 6 Standorten verfügen wir über eine unvergleichliche Marktdurchdringung in der Region.
  4. Engagement
    Ihre individuellen Anforderungen, Wünsche und Vorstellungen sind die Basis für unser Engagement. Das erfordert Zeit und umfassende persönliche Betreuung - für uns eine Selbstverständlichkeit. Wir erstellen Exposés veranlassen die erfolgreiche Bewerbung von Objekten, stellen den Kontakt zwischen Interessenten und Anbietern her und begleiten bei Besichtigungen, Vertragsverhandlungen sowie Notarterminen. 
  5. Regional verankert
    Die Kreissparkasse Heilbronn ist Marktführer in der Region und seit fast 170 Jahren in der Region verwurzelt. Für das GewerbeimmobilienCenter als Teil der Sparkasse bedeutet dies Anspruch und Auftrag zugleich.
  6. Professionelle Präsentation
    Für die bestmögliche Präsentation Ihres Objekts nutzen wir den optimalen Medienmix. Dazu gehören die großen Immobilienportale inklusive der eigenen Präsenz im Sparkassen-Immobilienportal, aber auch die gezielte Ansprache von Sparkassen-Kunden, Social Media-Kanäle und Offline-Werbung. Werbemittel von der Anzeige über Schaufensterbeklebung bis zu Präsentationsvideos können vollständig inhouse produziert werden.
  7. Transparenz und Diskretion
    Wir lassen uns gerne am Erfolg messen. Daher ist uns wichtig, dass Sie den gesamten Leistungsprozess nachvollziehen und dabei vor allem auch zu 100 % auf unsere Diskretion vertrauen können.
  8. Prüfung und Vorauswahl
    Wir prüfen selbstverständlich, inwieweit die Interessenten alle erforderlichen Voraussetzungen erfüllen – und finden auf diese Weise den in allen Punkten passenden Mieter bzw. Käufer Ihrer Immobilie.

 

Ihr nächster Schritt

Sie suchen ein Gewerbeobjekt, haben konkrete Vorstellungen aber noch nicht das Passende gefunden? Fordern Sie uns - wir stehen Ihnen mit all unserer Erfahrung und Kompetenz und einem überregionalen Netzwerk zu Seite. Sie können hier direkt einen individuellen Suchauftrag stellen.

Netzwerk

Starkes Netzwerk für mehr Kompetenz rund um Büro- und Gewerbeflächen

Unternehmensgründer, Start-up, kreative Jungunternehmer, etablierter Handwerksbetrieb oder wachsendes Mittelstandsunternehmen - wichtig für eine solide Entwicklung und langfristiges Wachstum sind nahezu überall entsprechende gewerbliche Flächen.

Das für die jeweiligen Anforderungen in der aktuellen Situation Passende zu finden ist nicht so einfach. Sehr viele Kriterien gilt es bei der richtigen Objekt- und Standortwahl zu berücksichtigen. Ein erfahrener, zuverlässiger und kompetenter Partner kann nicht nur bei der Objektvermittlung helfen, sondern begleitet den gesamten Prozess von der Suche nach dem passenden Objekt bis zur Ausarbeitung von vertraglichen Vereinbarungen.

Die Immobilienprofis im GewerbeImmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn sind weit über das Geschäftsgebiet hinaus präsent. So arbeiten die Kreissparkassen Heilbronn und die Sparkassen rund um Stuttgart bis nach Ulm beim Thema Gewerbeimmobilien sehr eng zusammen. „Durch den Zusammenschluss ergibt sich ein enormes Netzwerk an Immobilienspezialisten das regional übergreifend agiert. Gemeinsam mit den angeschlossenen Firmenkundenberatungen der jeweiligen Sparkassen wird eine unvergleichliche Marktdurchdringung und Kundennähe erreicht.  Denn das Netzwerk umfasst mehr als 400 Berater an rund 100 Standorten. Objekteigentümer profitieren von einer breiter aufgestellten Vermarktung ebenso wie Objektsuchende, deren Standortüberlegungen sich häufig auch über die regionale Grenze des Hauptsitzes hinaus erstrecken.

Die Gewerbeimmobilien-Spezialisten der Kreissparkasse Heilbronn haben daher nicht nur Kontakte zu Projektentwicklern, Investoren und Handelsunternehmen in der Region, sondern darüberhinaus auch auf bundesweiter Ebene.

FAQ

Die passende Gewerbeimmobilie finden

Mit den folgenden Fragen sollten Sie sich bei der Definition der Anforderungen an die passende Immobilie beschäftigen.

 

Welche Lage ist für mein Unternehmen bzw. Vorhaben ideal?

Überlegen Sie sich im Vorfeld, welche Anforderungen Ihr geplantes Nutzungskonzept an die Lage stellt. Ist Ihnen ein ruhigeres Arbeitsumfeld z.B. in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung wichtig oder benötigen Sie Zentrumsnähe mit viel Laufkundschaft? Ist die Nähe zur Autobahn wichtig bzw. wie wichtig ist die Erreichbarkeit und das Umfeld der Immobilie für Ihre Mitarbeiter.

Welche Infrastruktur ist vorhanden?

Benötigen Sie einen speziellen Stromanschluss, wie sieht es mit der Notwendigkeit von Rampen oder Kran aus? Welche Größe sollen die Tore haben? Wie sind die Öffnungs- bzw. Arbeitszeiten? Ist eine 24/7 h Nutzung erforderlich, 3 bzw. 4-Schicht-System? Müssen Sie Grenzwerte bei Emissionen bei Lärm oder Schadstoffen beachten.

Gibt es Rampen oder Toreinfahrten/Direkteinfahrten?

Machen Sie sich im Vorfeld Gedanke wie Sie beliefert werden bzw. Ihre fertigen Waren versenden wollen. Und ob eine Be- und Entladung ggf. witterungsunabhängig notwendig ist.

Ist ein Kran vorhanden bzw. kann ich einen Kran nachrüsten?

Benötigen Sie zwingend oder häufig eine Kranbahn oder kann auch ein Stapler eingesetzt werden.

Welche Nutzung ist laut Bebauungsplan erlaubt?

Haben Sie spezielle Anforderungen an verlängerte Arbeitszeiten oder verlängerte Öffnungszeiten? Sind Sondernutzungen geplant, z.B. Außenflächen zur Bestuhlung oder zum Verkauf? Gibt es spezielle Anforderungen an Brandschutz- und Fluchtwegen? 

Genaue Angaben zur erlaubten Nutzung eines Objekts bzw. Standorts erteilt das jeweilige Bauamt. Hier sind wir Ihnen gerne bei der Prüfung behilflich.

Wie lange muss ein Gewerbemietvertrag laufen?

Im gewerblichen Mietrecht sind annähernd alle Bedingungen frei verhandelbar. Ein längerer Mietvertrag kann sich positiv auch auf erforderliche Investitionen und die Mietbedingungen auswirken. Vor der Unterschrift sollte der Vertrag von einem Fachanwalt geprüft werden. Wir empfehlen Ihnen in jedem Fall eine juristische- und steuerliche Beratung.

Gewerbemietverträge können flexible Laufzeiten haben und werden in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter auf für einen individuellen Zeitraum festgelegt.

Kann ich ein Gesuch hinterlegen lassen?

Sie haben Ihre Anforderungen definiert, aber das Passende noch nicht gefunden? Gerne nehmen wir Ihren Suchauftrag auf. Damit können wir gezielt auf Ihre speziellen Anforderungen eingehen und Ihnen in der ersten Vermarktungsphase - d.h. noch vor Veröffentlichung - passende neue Immobilienangebote vorstellen. 

Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner

Kontakt

Telefon  07131 638 11100
E-Mail    immo@ksk-hn.de

Dietmar Muschel

Abteilungsleiter GewerbeimmobilienCenter

Telefon  07131 638 10667
E-Mail    dietmar.muschel@ksk-hn.de

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