Gewerbeimmobilien in Heilbronn und Umgebung finden
Wir bieten das vollständige Spektrum immobilienspezifischer Leistungen: engagiert, kreativ, stets individuell auf die Anforderungen unserer Kunden zugeschnitten. Durch vielfältige Kooperationen – unter anderem mit den benachbarten Sparkassen – sind wir bestens vernetzt und unsere Kunden profitieren von der Kompetenz der Sparkassen-Finanzgruppe.
Egal ob Sie expandieren, den Standort wechseln oder ein Start-Up gründen wollen. Wir finden die passenden Objekte für Ihre Anforderungen.
Planen Sie, ein Gewerbe zu gründen oder mit Ihrem bestehenden Unternehmen umzuziehen?
Während das Angebot an Wohnimmobilien meist recht groß ist, fällt die Auswahl an Gewerbeimmobilien in der Regel kleiner aus, die Anforderungen sind spezieller.
Ob Hallenflächen, Büroräume oder Geschäftshäuer: Vor allem bei besonderen Anforderungen stehen meist nur sehr wenige Objekte zur Wahl.
Unser Tipp: Starten Sie Ihre Suche rechtzeitig. Das GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn hat eines der größten Netzwerke. Wir finden das passende Objekt zu Ihren Anforderungen.
Unsere Leistungen und Service rund um die Gewerbeimmobilie
Das GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn ist seit 2005 der führende Immobilien-Dienstleister für Gewerbeimmobilien in Heilbronn und Umgebung. Wir bieten unseren Kundinnen und Kunden das vollständige Spektrum immobilienspezifischer Leistungen.
Unsere Arbeitsweise ist bewährt, kreativ, vielfältig und folgt bei jeder Objektvermittlung, Projektentwicklung oder Revitalisierung demselben Grundprinzip: Wir treten an, um die optimale Lösung für jeden Auftrag zu finden. Stets getreu unserem Leitmotiv "Immer eine Lösung besser".
8 gute Gründe
für eine Zusammenarbeit mit dem GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn
- Kompetenz
Wir kennen den regionalen Markt, sind aber als Sparkasse auch Teil eines bundesweiten Immobilien-Netzwerks mit Kompetenz rund um Gewerbeimmobilien und Immobilienfinanzierung. - Erfahrung
Wir sind fachkundig, spezialisiert und erfahren, egal ob Verkauf oder Vermietung. Seit über 20 Jahren beschäftigen wir uns - tagein tagaus - mit dem Verkauf und der Vermietung von gewerblichen Immobilien in Heilbronn und Umgebung. - Hohe Präsenz
Das GewerbeimmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn verfügt über eine hohe regionale Bekanntheit und einen über 20 Jahre gewachsenen Kundenstamm. Durch unser Netzwerk mit unser Netzwerk mit über 6 Standorten verfügen wir über eine unvergleichliche Marktdurchdringung in der Region. - Engagement
Ihre individuellen Anforderungen, Wünsche und Vorstellungen sind die Basis für unser Engagement. Das erfordert Zeit und umfassende persönliche Betreuung - für uns eine Selbstverständlichkeit. Wir erstellen Exposés veranlassen die erfolgreiche Bewerbung von Objekten, stellen den Kontakt zwischen Interessenten und Anbietern her und begleiten bei Besichtigungen, Vertragsverhandlungen sowie Notarterminen. - Regional verankert
Die Kreissparkasse Heilbronn ist Marktführer in der Region und seit fast 170 Jahren in der Region verwurzelt. Für das GewerbeimmobilienCenter als Teil der Sparkasse bedeutet dies Anspruch und Auftrag zugleich. - Professionelle Präsentation
Für die bestmögliche Präsentation Ihres Objekts nutzen wir den optimalen Medienmix. Dazu gehören die großen Immobilienportale inklusive der eigenen Präsenz im Sparkassen-Immobilienportal, aber auch die gezielte Ansprache von Sparkassen-Kunden, Social Media-Kanäle und Offline-Werbung. Werbemittel von der Anzeige über Schaufensterbeklebung bis zu Präsentationsvideos können vollständig inhouse produziert werden. - Transparenz und Diskretion
Wir lassen uns gerne am Erfolg messen. Daher ist uns wichtig, dass Sie den gesamten Leistungsprozess nachvollziehen und dabei vor allem auch zu 100 % auf unsere Diskretion vertrauen können. - Prüfung und Vorauswahl
Wir prüfen selbstverständlich, inwieweit die Interessenten alle erforderlichen Voraussetzungen erfüllen – und finden auf diese Weise den in allen Punkten passenden Mieter bzw. Käufer Ihrer Immobilie.
Infos über den Wirtschaftsstandord Heilbronn
Die Stadt und der Landkreis Heilbronn bilden gemeinsam den Wirtschaftsraum Heilbronn, einen der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Vor allem Unternehmen, die hier forschen, entwickeln, produzieren oder vermarkten sind für den wirtschaftlichen Erfolg des Stadt- und Landkreises verantwortlich.
Großunternehmen wie Audi, Bosch, Bechtle, Schunk oder die Schwarz-Gruppe mit Lidl, Kaufland und PreZero tragen ebenso wie der Mittelstand, dazu bei, in dem Wirtschaftsraum eine überdurchschnittliche Anzahl von Weltmarktführern zu stellen.
Vielfältig präsentiert sich das Freizeitangebot im Stadt- und Landkreis Heilbronn – dem Heilbronner Land. Die Natur bietet viel Raum zur Erholung und lädt zum Schlendern durch Weinlandschaften, zu Wanderungen in den Löwensteiner Bergen ein oder zu Fahrradtouren in den Flusstälern von Kocher, Jagst und Neckar. Auch für Mountainbiketouren bietet die Landschaft etliche Möglichkeiten. Auf einer Weinerlebnistour mit einem Weinerlebnisführer können sich Besucher von außergewöhnlichen Weinerlebnissen und begeistern lassen und die Weinregion aus ganz neuen Blickwinkeln erleben.
Im Innovation Park Artifical Intelligence (IPAI) entsteht das größte Ökosystem für Künstliche Intelligenz (KI) in Europa. Kleine, mittlere und große Unternehmen, Start-ups sowie Talente und Akteure des öffentlichen Sektors arbeiten dort an KI-basierten Softwareprodukten und - lösungen.
Auf mehr als 400 Quadratmetern entsteht ein hochwertig geplanter Ort für die Erforschung und Entwicklung von KI-Lösungen. Mit der Einbindung der Reallabore wird ein Raum für Austausch, Kooperation und die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen, wirtschaftsnahen Forschungseinrichtungen und Hochschulen entstehen. Diese Partnerschaften sollen das IPAI-Ökosystem in Heilbronn stärken und dazu beitragen, dass Baden-Württemberg seine Kompetenzen in der Schlüsseltechnologie KI ausbaut und zu einem führenden Standort für KI wird. Das Heidelberger KI-Unternehmen Aleph Alpha wird neuer Partner des Innovationsparks Künstliche Intelligenz (IPAI) in Heilbronn.
Starkes Netzwerk für mehr Kompetenz rund um Büro- und Gewerbeflächen
Unternehmensgründer, Start-up, kreative Jungunternehmer, etablierter Handwerksbetrieb oder wachsendes Mittelstandsunternehmen - wichtig für eine solide Entwicklung und langfristiges Wachstum sind nahezu überall entsprechende gewerbliche Flächen.
Das für die jeweiligen Anforderungen in der aktuellen Situation Passende zu finden ist nicht so einfach. Sehr viele Kriterien gilt es bei der richtigen Objekt- und Standortwahl zu berücksichtigen. Ein erfahrener, zuverlässiger und kompetenter Partner kann nicht nur bei der Objektvermittlung helfen, sondern begleitet den gesamten Prozess von der Suche nach dem passenden Objekt bis zur Ausarbeitung von vertraglichen Vereinbarungen.
Die Immobilienprofis im GewerbeImmobilienCenter der Kreissparkasse Heilbronn sind weit über das Geschäftsgebiet hinaus präsent. So arbeiten die Kreissparkassen Heilbronn und die Sparkassen rund um Stuttgart bis nach Ulm beim Thema Gewerbeimmobilien sehr eng zusammen. „Durch den Zusammenschluss ergibt sich ein enormes Netzwerk an Immobilienspezialisten das regional übergreifend agiert. Gemeinsam mit den angeschlossenen Firmenkundenberatungen der jeweiligen Sparkassen wird eine unvergleichliche Marktdurchdringung und Kundennähe erreicht. Denn das Netzwerk umfasst mehr als 400 Berater an rund 100 Standorten. Objekteigentümer profitieren von einer breiter aufgestellten Vermarktung ebenso wie Objektsuchende, deren Standortüberlegungen sich häufig auch über die regionale Grenze des Hauptsitzes hinaus erstrecken.
Die Gewerbeimmobilien-Spezialisten der Kreissparkasse Heilbronn haben daher nicht nur Kontakte zu Projektentwicklern, Investoren und Handelsunternehmen in der Region, sondern darüberhinaus auch auf bundesweiter Ebene.
Die passende Gewerbeimmobilie finden
Mit den folgenden Fragen sollten Sie sich bei der Definition der Anforderungen an die passende Immobilie beschäftigen.
Überlegen Sie sich im Vorfeld, welche Anforderungen Ihr geplantes Nutzungskonzept an die Lage stellt. Ist Ihnen ein ruhigeres Arbeitsumfeld z.B. in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung wichtig oder benötigen Sie Zentrumsnähe mit viel Laufkundschaft? Ist die Nähe zur Autobahn wichtig bzw. wie wichtig ist die Erreichbarkeit und das Umfeld der Immobilie für Ihre Mitarbeiter.
Benötigen Sie einen speziellen Stromanschluss, wie sieht es mit der Notwendigkeit von Rampen oder Kran aus? Welche Größe sollen die Tore haben? Wie sind die Öffnungs- bzw. Arbeitszeiten? Ist eine 24/7 h Nutzung erforderlich, 3 bzw. 4-Schicht-System? Müssen Sie Grenzwerte bei Emissionen bei Lärm oder Schadstoffen beachten.
Machen Sie sich im Vorfeld Gedanke wie Sie beliefert werden bzw. Ihre fertigen Waren versenden wollen. Und ob eine Be- und Entladung ggf. witterungsunabhängig notwendig ist.
Benötigen Sie zwingend oder häufig eine Kranbahn oder kann auch ein Stapler eingesetzt werden.
Haben Sie spezielle Anforderungen an verlängerte Arbeitszeiten oder verlängerte Öffnungszeiten? Sind Sondernutzungen geplant, z.B. Außenflächen zur Bestuhlung oder zum Verkauf? Gibt es spezielle Anforderungen an Brandschutz- und Fluchtwegen?
Genaue Angaben zur erlaubten Nutzung eines Objekts bzw. Standorts erteilt das jeweilige Bauamt. Hier sind wir Ihnen gerne bei der Prüfung behilflich.
Im gewerblichen Mietrecht sind annähernd alle Bedingungen frei verhandelbar. Ein längerer Mietvertrag kann sich positiv auch auf erforderliche Investitionen und die Mietbedingungen auswirken. Vor der Unterschrift sollte der Vertrag von einem Fachanwalt geprüft werden. Wir empfehlen Ihnen in jedem Fall eine juristische- und steuerliche Beratung.
Gewerbemietverträge können flexible Laufzeiten haben und werden in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter auf für einen individuellen Zeitraum festgelegt.
Kann ich ein Gesuch hinterlegen lassen?
Sie haben Ihre Anforderungen definiert, aber das Passende noch nicht gefunden? Gerne nehmen wir Ihren Suchauftrag auf. Damit können wir gezielt auf Ihre speziellen Anforderungen eingehen und Ihnen in der ersten Vermarktungsphase - d.h. noch vor Veröffentlichung - passende neue Immobilienangebote vorstellen.
Ihre Ansprechpartner
Dietmar Muschel
Leiter GewerbeimmobilienCenter
Telefon 07131 638 10667
E-Mail dietmar.muschel@ksk-hn.de
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