im Überblick
Besondere Merkmale
- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Internationale Möglichkeiten
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder. Mit Immobilien in Top-Lagen. - Attraktive Marktsegmente
Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Deka-Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise. - Mit Nachhaltigkeitsmerkmalen investieren
Der Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische und soziale Merkmale.1
Der Fonds auf einen Blick
| Empfohlene Laufzeit | Mittel- bis langfristig |
| Anlegertyp | Moderat |
| Beitrag | Ab 25 Euro |
| Verfügbarkeit | Für Käufe ab dem 22.07.2013 gilt: Mindesthaltefrist von 24 Monaten mit einer Rückgabeankündigung von 12 Monaten |
| Anlageklassen | Immobilien |
| Kosten2 | 5,26 % Ausgabeaufschlag, 0,72 % laufende Kosten pro Jahr3 |
Deka-Immobilien-App – übersichtlich und aktuell
In der Deka Immobilien-App finden Sie alle wichtigen Informationen, News und Filme zu den offenen Immobilienfonds der DekaBank. Alle Zahlen und Fakten zu den Fonds sowie alle Objekte sind direkt verfügbar.
Die Basis für diese Anlage: ein Depot
Für den Kauf von Fonds, Zertifikaten und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, eröffnen Sie Ihr Wertpapierdepot direkt online.
Qualität der Sachwerte
Gerade in bewegten Zeiten stehen Immobilien als reale Werte für Solidität. Besonders vielversprechend ist es in bekannte und nachgefragte Objekte zu investieren, die renditestark vermietet werden können.
Ausgewählte Immobilien im Fonds
„Lakefront Blocks 25 und 31“
Seattle, USA (Büro)
Beide Gebäude bieten eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 59.000 qm und sind langfristig nahezu vollständig an Google LLC vermietet. Die Immobilien versinnbildlichen das New Work Konzept mit hoher Flexibilität, neuester Technologie in der Ausstattung und zahlreichen kreativen Arbeits- und Sozialflächen.
„Quadrum“
Vilnius, Litauen (Büro)
Das „Quadrum“ umfasst die beiden im Jahr 2016 errichteten Bestandsgebäude „East“ und „North“ sowie das „South“-Gebäude. Die Gesamtmietfläche des Gebäudeensembles beträgt insgesamt rund 44.000 qm. Der „East“- und „North“-Büroturm verfügen über die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM „very good“.
„Lumley Center“
Auckland, Neuseeland (Büro)
„Lumley Center“ ist ein 31-geschossiger Bürogebäudekomplex in zentraler Lage von Auckland mit denkmalgeschützter Fassade. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von 20.824 qm und ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM very good ausgezeichnet. Bahnhof, Hafen und das historische Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.
„Sanomatalo“
Helsinki, Finnland (Handel, Büro)
Der Büro- und Einzelhandelskomplex in zentraler Lage in Helsinki ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM very good bewertet. Die Immobilie liegt neben dem Hauptbahnhof und ist gut an den ÖPNV angeschlossen.
Ihr Geld ist auf der ganzen Welt zu Hause
- Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufgestelltes Portfolio ausgewählter Gewerbeimmobilien investieren.
- agiert nach dem Grundsatz der Risikostreuung und der nachhaltigen Wertentwicklung an den wichtigsten Standorten der Welt.
- Dabei streben die Immobilien-Expertinnen und -Experten im Fondsmanagement danach, die Immobilien-Zyklen in verschiedenen Ländern weltweit effektiv zu nutzen.
Breit gefächerte Ertragschancen
Die Investition erfolgt zukunftsorientiert mit Schwerpunkt auf besonders nachgefragte Marktsegmente wie Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Altersstruktur kann zur weiterhin stabilen Fondsentwicklung beitragen.
Solide Erwartungen
Mit sind Sie an nachgefragten internationalen Top-Standorten beteiligt und können schon mit geringen Beträgen an der Entwicklung und den Renditechancen dieser Immobilienmärkte partizipieren.
Weltweit mit Nachhaltigkeitsmerkmalen investieren
Dieser Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale und die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (PAI) und ist damit ein Produkt mit Nachhaltigkeitsmerkmalen.1
Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen:
- Immobilien in Top-Lagen werden weltweit nachgefragt.
- Risikostreuung der Liegenschaften weltweit über Standort und Nutzungsarten.
- Renditechancen durch Immobilienmarktzyklen weltweit.
- Ein Teil der Erträge von Deka-ImmobilienGlobal ist für Privatanleger steuerfrei.4
Wesentliche Risiken:
- Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen.
- Bei einer Anlage außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen.
- Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich.
- Ein höheres Investitionsrisiko außerhalb Europas ist möglich, insbesondere in Schwellenländern.
Diese Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführlichere Informationen finden Sie im Verkaufsprospekt.
Ihre Wertpapier-Expertinnen und Experten
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen-Finanzgruppe und Partner Ihrer Sparkasse.
1Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, kann der Fonds im Rahmen seiner Anlagestrategie bei Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsaspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichtspunkten, abwägen. Die nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungen nach Artikel 10 finden Sie auf www.deka.de.
2 Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin.
3 Bei den an dieser Stelle ausgewiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kostenschätzung. Grundsätzlich enthalten laufende Kosten weder Kosten und Gebühren für An- und Verkäufe von Vermögensgegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften. Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin.
4 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Mai 2022). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein. Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen PRIIP-KIDs (Basisinformationsblätter), die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.
Diese Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement
Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen den Vertrieb zu widerrufen.
Dieser Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale und die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren und ist damit ein Produkt mit Nachhaltigkeitsmerkmalen (ESG-Strategie-Produkt). Folgende Aspekte werden beispielsweise berücksichtigt:
- Reduzierung von durch Immobilien verursachte CO2-Emissionen
- Verbesserung des Energieverbrauchs von Immobilien
- Beachtung Kohleausschluss und UN Global Compact bei Liquiditätsanlage
- Keine nennenswerten negativen Auswirkungen einer Immobilie auf Mensch und Umwelt
Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, kann der Fonds im Rahmen seiner Anlagestrategie bei Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsaspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichtspunkten, abwägen.
Ihre Anlageentscheidung sollte nicht nur von Nachhaltigkeitsaspekten abhängen, sondern alle Eigenschaften des Fonds berücksichtigen. Diese finden Sie im Verkaufsprospekt und in den Basisinformationsblättern.
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