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Der größte Makler

...bietet alles aus einer Hand

Der größte Makler

...bietet alles aus einer Hand

Wir kümmern uns um die vollständige Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs - von der Ermittlung des richtigen Angebotspreises bis zum Notartermin.

Leistungsspektrum

Die Immobilienberater der Sparkasse

 

Als größter Immobilienmakler der Region bieten wir Ihnen besten Service - egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten. In den ImmobilienCentern der Kreissparkasse Heilbronn an 6 Standorten sind unsere Immobilien-Experten persönlich für Sie da.

Unser Service für Sie 

Ermittlung des Angebotspreises

Unsere Experten ermitteln für Ihre Immobilie auf Basis einer Wohnmarktanalyse den Angebotspreis. Dieser hängt nicht nur vom Zustand der Immobilie ab, sondern orientiert sich vor allem an der aktuellen Marktsituation, sprich den tatsächlichen Marktpreisen. Regionale Unterschiede spielen hier eine große Rolle.

Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie, die zum einen sicherstellt, dass Sie keinen finanziellen Verlust befürchten müssen  und zum anderen keinen "Ladenhüter" aus Ihrem Objekt macht, weil der angesetzte Verkaufspreis zu hoch im Marktvergleich ist.

Exposé-Erstellung

Wenn Sie uns einen Verkaufsauftrag für Ihre Immobilie erteilen, erstellen wir ein professionelles Exposé, das Ihr Objekt textlich und visuell ins richtige Licht für potenzielle Interessenten rückt. Dabei setzen wir in Abstimmung mit Ihnen moderne Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen 360°-Rundgang, ein.

Das Exposé stellen wir sowohl in gedruckter Form als auch digital für alle relevanten Portale zur Verfügung. 

Vermarktung Ihrer Immobilie

Als größter Makler der Region stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie über alle relevanten Kanäle vermarktet wird. Dazu zählen in erster Linie die reichweitenstarken Online-Portale wie Immoscout24.de und das Sparkassen-Immobilienportal. Aber wir nutzen auch gezielt digitale Werbekampagnen zur Vermarktung unseres Immobilienangebotes.

Im ersten Schritt erfolgt ein Abgleich mit den Wünschen und Vorstellungen der bei uns für den Immobilienerwerb vorgemerkten Kunden.

Persönliche Begleitung & Betreuung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie auf dem gesamten Weg - von der Ermittlung des Angebotspreises bis zum Notartermin. Für den Immobilienverkauf sind  verschiedene Unterlagen notwendig. Hier unterstützen wir Sie bzw. nehmen Ihnen den Aufwand ab. 

Grundbuchauszug

Den Grundbuchauszug benötigen Sie nicht erst beim Notar, sondern auch die Bank des Käufers wird für die Finanzierungszusage amtliche Informationen über das Verkaufsobjekt anfordern. 

Energieausweis

Ein Energieausweis muss verpflichtend beim Verkauf einer Immobilie den Kaufinteressenten vorgelegt werden können - spätestens bei der ersten Immobilienbesichtigung. 

Pläne, Grundriss und Flurkarten

Nicht erst wenn es um die Finanzierung geht, benötigen die Kaufinteressenten Kopien von Grundrissen, Plänen und Flurkarten. 

"Klopfen" die ersten Verkaufsinteressenten an, kümmern wir uns um die Besichtigungstermine, sorgen dafür, dass alle Fragen der Kaufinteressenten beantwortet werden, stellen in Abstimmung mit Ihnen die gewünschten Unterlagen zur Verfügung.

Wir arbeiten eng mit den Baufinanzierungsexperten der Kreissparkasse Heilbronn zusammen, um Finanzierungszusagen für potenzielle Käufer vorlegen zu können. Sie können damit also darauf bauen, dass ein Kaufinteressent zügig die erforderlichen Unterlagen bereit stellt und sich somit eine vorläufige Reservierung nicht zu lange hinzieht.

Ist ein Käufer gefunden, übermitteln wir dem Notar alle verkaufsrelevanten Informationen zur Vorbereitung des Kaufvertrags. Wir klären anschließend für Sie alle Fragen und Änderungswünsche mit dem Notar und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung. 

Vorprüfung der Käuferfinanzierung

Hat sich ein Interessent zum Kauf entschieden, bittet er in der Regel um eine Reservierung des Objekts. Der Käufer muss nun eine Finanzierungszusage seiner Bank vorlegen. Das übernehmen wir für Sie.

Immobilie verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht nur zeitintensiv und aufwändig, sondern es gilt auch eine Reihe rechtlicher Vorgaben zu beachten. 

Wir geben Ihnen einen Überblick und einige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. 

Standorte

Ihre Ansprechpartner vor Ort 

Heilbronn

ImmobilienCenter

Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Servicezeiten:
9:00 bis 12:30 Uhr
14:00 bis 17:30 Uhr
Do bis 18:00 Uhr
Beratungszeiten:
8:00 bis 20:00 Uhr

Tel. 0800 5555 220

Albiona Begolli

Heilbronn

Tel.: 07131 638 13058
Mobil: 0172 6389750

Nadine Fischer

Heilbronn

Tel.: 07131 638 10524
Mobil: 0172 638 9633

Maria Palmieri

Heilbronn

Tel.: 07131 638 13059
Mobil: 0172 638 9647

Eugen Reinke

Bauträgerobjekte
Heilbronn

Tel.: 07131 638 10721
Mobil: 0172 638 9608

Bad Friedrichshall

ImmobilienCenter

Friedrichsplatz 1
74177 Bad Friedrichshall

Servicezeiten:
9:00 bis 12:30 Uhr
14:00 bis 17:30 Uhr
Do bis 18:00 Uhr
Beratungszeiten:
8:00 bis 20:00 Uhr

Tel. 0800 5555 220

Tanja Bauer

Oedheim, Neuenstadt, Möckmühl

Tel.: 07136 279 16031
Mobil: 0172 638 9622

Marius Lejman

Bad Friedrichshall, Bad Wimpfen, Bonfeld, Fürfeld, Offenau, Gundelsheim

Tel.: 07136 279 16030
Mobil: 0172 638 9636

Brackenheim

ImmobilienCenter

Heilbronner Straße 1
74336 Brackenheim

Servicezeiten:
9:00 bis 12:30 Uhr
14:00 bis 17:30 Uhr
Do bis 18:00 Uhr
Beratungszeiten:
8:00 bis 20:00 Uhr

Tel. 0800 5555 220

Gabriele Müller

Abstatt, Beilstein, Ilsfeld, Neckarwestheim, Talheim, Untergruppenbach

Tel.: 07133 181-18093
Mobil: 0172 638 9654

Bernd Baier

Brackenheim, Flein, Güglingen, Lauffen, Nordheim

Tel.: 07133 181-18092
Mobil: 0172 638 9574

Eppingen

ImmobilienCenter

Bahnhofstraße 5
75031 Eppingen

Servicezeiten:
9:00 bis 12:30 Uhr
14:00 bis 17:30 Uhr
Do bis 18:00 Uhr
Beratungszeiten:
8:00 bis 20:00 Uhr

Tel. 0800 5555 220

Tanja Fischer

Eppingen, Schwaigern, Leingarten, Kirchardt

Tel.: 07262 606 14029
Mobil: 0172 638 9736

Neckarsulm

ImmobilienCenter

Marktplatz 4
74172 Neckarsulm

Servicezeiten:
9:00 bis 12:30 Uhr
14:00 bis 17:30 Uhr
Do bis 18:00 Uhr
Beratungszeiten:
8:00 bis 20:00 Uhr

Tel. 0800 5555 220

Klaus Ranger

Neckarsulm, Erlenbach, Untereisesheim

Tel.: 07132 363 17048
Mobil: 0172 638 9564

Weinsberg

ImmobilienCenter

Traubenplatz 1
74189 Weinsberg

Servicezeiten:
9:00 bis 12:30 Uhr
14:00 bis 17:30 Uhr
Do bis 18:00 Uhr
Beratungszeiten:
8:00 bis 20:00 Uhr

Tel. 0800 5555 220

Steffen Fabry

Weinsberger Tal, Obersulm, Wüstenrot und Umgebung

Tel.: 07132 363 17049
Mobil: 0172 638 9556

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