Die Kreissparkasse Heilbronn bietet Ihnen einen kostenlosen Immobilienwert-Rechner, mit dem Sie einen ersten Anhaltspunkt zum aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ermitteln können. Für eine individuell erstellte, detaillierte und unabhängige Analyse des Markt- und Verkehrswertes Ihres Eigenheimes stehen Ihnen unsere Fachexperten zur Seite.
Wie unterscheiden sich die einzelnen Bausteine und Leistungen unseres Angebots zur Immobilienbewertung? Nachfolgende Übersicht gibt Ihnen eine erste Orientierung.
Die Online-Immobilienbewertung basiert auf Angebotsdaten von vergleichbaren Immobilien in Ihrer Region. Im Ergebnis erhalten Sie einen ersten Schätzwert zum möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Der tatsächliche Verkehrswert Ihrer Immobilie wird durch ausgebildete Spezialisten ermittelt. Grundlage für die Wertermittlung ist §194 Baugesetzbuch (BauGB). Hier sind die Faktoren für die Berechnung definiert, so dass auf dieser Basis ein neutraler und objektiv vergleichbarer Wert ermittelt werden kann.
Wenn Sie über mehrere Immobilien verfügen, zeigen Ihnen unsere Wertermittlungs-Spezialisten im Rahmen einer Portfolioanalyse Risiken und Potenziale Ihres Immobilienbesitzes auf.
Verkauf, Scheidung oder Erbfall - eine objektive und neutrale Ermittlung des aktuellen Markt- und Verkehrswerts der eigenen Immobilie ist in vielen Fällen unerlässlich. Für eine valide Ermittlung des Immobilienwerts ist die individuelle Analyse von Fachleuten erforderlich. Eine Online-Immobilienbewertung kann hier nur erste Anhaltspunkte geben, da diese auf Vergleichsdaten basiert, die nicht immer auch die aktuelle Marktsituation berücksichtigt. Zudem sind die für die Berechnung erforderlichen Angaben zum Gebäudezustand inkl. Grundstück nur allgemeiner Art und nicht objektiv, da diese von der Einschätzung des Eigentümers selbst abhängig sind.
Sie wollen Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen? Dann ist es wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Denn sonst könnten Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen oder Sie finden keinen Käufer, weil Sie den Preis zu hoch ansetzen. Vor jedem geplanten Verkauf sollte daher eine möglichst detaillierte Immobilienbewertung erfolgen.
Die Kreissparkasse Heilbronn bietet Ihnen einen kostenlosen Immobilienwert-Rechner, mit dem Sie einen ersten Anhaltspunkt zum aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ermitteln können. Für eine individuell erstellte, detaillierte und unabhängige Analyse des Markt- und Verkehrswertes Ihres Eigenheimes stehen Ihnen unsere Fachexperten zur Seite.
Unsere Experten für Portfolioanalyse geben Ihnen einen ersten, wertvollen Einblick in die aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt. Die derzeitige Marktsituation, Preisentwicklungen sowie regionale Gegebenheiten bieten eine wichtige Grundlage für weitere Entscheidungen und Handlungsempfehlungen.
Im persönlichen Gespräch werten unsere Experten gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche und Ziele aus, die dann im Nachgang in Form von Handlungsempfehlungen mit berücksichtigt werden.
Unsere Experten errechnen die für Sie relevanten Kennzahlen und stellen Ihnen so genaue Entwicklungen Ihres Immobilienportfolios dar.
Aus der Portfolioanalyse und der vorab durchgeführten Aufnahme Ihrer Wünsche und Ziele werden so die für Sie entsprechenden Handlungsempfehlungen erarbeitet und präsentiert.
Spezialist für Wertermittlung und Portfolioanalyse
Telefon 07131 638-10452
E-Mail peter.piela@ksk-hn.de
Spezialist für Wertermittlung und Portfolioanalyse
Telefon 07131 638-10266
E-Mail tobias.stephan@ksk-hn.de
Der Verkauf einer Immobilie ist nicht nur zeitintensiv und aufwändig, sondern es gilt auch eine Reihe rechtlicher Vorgaben zu beachten. Die Kreissparkasse Heilbronn verfügt über das größte Maklerteam in der Region und übernimmt den Verkauf Ihrer Immobilie von A bis Z - Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung selbstverständlich eingeschlossen.
Die Notwendigkeit einer Immobilienbewertung kann sich aus unterschiedlichen Gründen ergeben.
Die wesentlichen Kriterien für eine Immobilienbewertung sind die Lage und der Standort sowie der Zustand des Objekts selbst. Bei der Lage ist das wichtigste Kriterium die Infrastruktur. Die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist dabei ebenso bedeutend, wie die Verkehrsanbindung oder die Nähe zu Kindergarten, Schulen und Ärzten. Die Bedeutung des Standorts ist vor allem abhängig von der wirtschaftlichen Situation der Region. Die Kriterien beim Objekt selbst sind das Alter (verbunden mit dem Modernisierungsgrad), der Haustyp, die Wohnfläche, Grundstücksgröße und Ausstattung.
Im ersten Schritt hilft eine Online-Immobilienbewertung für eine grobe Einschätzung des Objektwerts. Erfahrene Immobilienmakler kennen die Marktsituation und können auf Basis einer Besichtigung bereits eine konkrete Einschätzung vornehmen. Die unabhängige und umfassende Analyse des Objektzustands unter Einbeziehung umfangreicher Marktdaten durch ausgebildete Spezialisten erfolgt auf Basis einer Beauftragung und ist bei einem Vermittlungsauftrag in der Regel inklusive.
Tipps & Tricks zu Ihrem Immobilienkauf und -verkauf. Vor allem aber erhalten Sie wichtige Informationen zur Preisentwicklung im Stadt- und Landkreis Heilbronn je nach Wohnlage sowie zu aktuellen Mietpreisentwicklungen.
Wir kümmern uns um die vollständige Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs - von der Ermittlung des richtigen Angebotspreises bis zum Notartermin.
Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie: Energetisch modernisieren, altersgerecht umbauen, Wohnwert steigern. Wir geben viele Tipps zur Planung und Finanzierung.